Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Menthonnex-en-Bornes (74350)
Faut-il investir à Menthonnex-en-Bornes ? Prix médian 2 517 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menthonnex-en-Bornes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 517 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Menthonnex-en-Bornes en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menthonnex-en-Bornes :
Le rendement locatif brut indicatif à Menthonnex-en-Bornes avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menthonnex-en-Bornes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menthonnex-en-Bornes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 517 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 700 RTE DE LA RIPPAZ | 182 m² | 650 000 € | 3 572 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 393 RTE DE LA COTE | 162 m² | 290 000 € | 1 791 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 65 PL DE LA MAIRIE | 95 m² | 65 000 € | 685 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1479 RTE DES BORNES | 158 m² | 490 000 € | 3 102 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BONIER | — | 180 000 € | 273 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 170 CHE DE CHEZ TROSSET | 270 m² | 340 390 € | 1 261 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 791 RTE DE MENTHONNEX | 94 m² | 475 020 € | 5 054 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA RIPPAZ | — | 200 000 € | 334 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE PLAT DU FOUR | — | 36 950 € | 50 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 64 CHE DE TRACAFOND | 136 m² | 380 000 € | 2 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menthonnex-en-Bornes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Menthonnex-en-Bornes
186 m²
7,4/10550 000 €
170 m²
7,1/10645 000 €
101 m²
7,1/10415 900 €
120 m²
7,0/10497 500 €
249 m²
6,9/10699 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menthonnex-en-Bornes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.