Investir · 74130
Rendement, marché et risques à Mont-Saxonnex (74130)
Faut-il investir à Mont-Saxonnex ? Prix médian 2 526 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saxonnex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 526 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Mont-Saxonnex en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saxonnex :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saxonnex avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saxonnex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saxonnex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 526 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 153 CHE DES BUTTEX | 136 m² | 268 676 € | 1 976 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 PL DU BOURGEAL | 36 m² | — | — |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 520 CHE DE JARBAY | 38 m² | 118 850 € | 3 128 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 32 CHE DE LAURENNAZ | 68 m² | 169 000 € | 2 486 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE JOURDIL | — | 53 532 € | 32 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L HUCHE | — | 34 409 € | 18 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PIERRIERS | 30 m² | 94 000 € | 3 134 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DES PIERRIERS | 19 m² | 52 940 € | 2 787 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 570 RUE DU CREZANO | 54 m² | 230 600 € | 4 271 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE JOURDIL | — | 55 000 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saxonnex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saxonnex
150 m²
7,7/10139 000 €
70000 m²
7,0/1070 000 €
21 m²
6,8/1048 000 €
200 m²
6,8/10220 000 €
56 m²
6,7/1073 000 €