Investir · 74450
Rendement, marché et risques à Le Grand-Bornand (74450)
Faut-il investir à Le Grand-Bornand ? Prix médian 6 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Grand-Bornand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Le Grand-Bornand en 2023
Rendement brut
2,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Grand-Bornand :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Bornand avoisine 2,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Grand-Bornand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Grand-Bornand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grand-Bornand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Grand-Bornand
288 m²
7,6/10714 000 €
64 m²
7,3/10259 000 €
64 m²
7,3/10259 000 €
773 m²
7,0/10350 000 €
53 m²
7,0/10231 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 13 CHE DU VILLARD | 25 m² | 165 000 € | 6 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 119 IMP ALPINA | 28 m² | 233 000 € | 8 322 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RTE DE LA COLOMBIERE | 27 m² | 190 000 € | 7 038 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SUR LES ROCHERS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 182 RTE DE L'OREE DU BOIS | 26 m² | 172 320 € | 6 628 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 IMP DU BARGY | 30 m² | 158 670 € | 5 289 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 41 RTE DE L'OREE DU BOIS | 28 m² | 170 000 € | 6 072 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 138 IMP DES CROCUS | 48 m² | 359 780 € | 7 496 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 305 RTE DU NANT ROBERT | 72 m² | 433 000 € | 6 014 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 7444 RTE DU CHINAILLON | 35 m² | 247 000 € | 7 058 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Grand-Bornand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.