Investir · 74410
Rendement, marché et risques à Saint-Jorioz (74410)
Faut-il investir à Saint-Jorioz ? Prix médian 5 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jorioz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 522 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Saint-Jorioz en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jorioz :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jorioz avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jorioz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jorioz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 152 RTE DES MOLLARDS | 68 m² | 430 100 € | 6 325 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 411 RTE DU BERLET | 73 m² | 393 960 € | 5 397 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1059 RTE D ENTREDOZON | 28 m² | 242 500 € | 8 661 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 843 RTE D EPAGNY | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 RTE DE LA VERPILLIERE | 110 m² | 731 000 € | 6 646 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 427 CHE DU NOIRET | 122 m² | 848 000 € | 6 951 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE MACHEVAZ | 121 m² | 809 320 € | 6 689 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 439 RTE DES BONS MOLLARDS | 100 m² | 425 760 € | 4 258 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 129 ALL DES COQUELICOTS | 84 m² | 536 250 € | 6 384 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 214 RTE DE TAVAN | 34 m² | 179 000 € | 5 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jorioz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jorioz
259 m²
8,3/10899 000 €
132 m²
8,0/10459 000 €
197 m²
7,9/10830 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
96 m²
7,8/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jorioz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.