Investir · 74370
Rendement, marché et risques à Argonay (74370)
Faut-il investir à Argonay ? Prix médian 5 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argonay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 742 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,9 €/m²
loyers médians à Argonay en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argonay :
Le rendement locatif brut indicatif à Argonay avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argonay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argonay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU CONVERT | — | 520 000 € | 753 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 174 RTE DU BARIOZ | 57 m² | 308 000 € | 5 404 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DE CHAMP FARCON | 20 m² | 132 000 € | 6 600 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DE CHAMP FARCON | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 231 RTE DES RIGOLES | 74 m² | 451 810 € | 6 106 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 116 RTE ST-CHRISTOPHE | 165 m² | 728 810 € | 4 418 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 654 RTE DU BARIOZ | 63 m² | 390 800 € | 6 204 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 75 IMP DE LA TOURNETTE | 67 m² | 401 337 € | 5 991 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 32 ALL DE LA SEIGNEURIE | 70 m² | 391 800 € | 5 598 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VOUETTAZ | — | 15 000 € | 45 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argonay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argonay
102 m²
7,8/10410 000 €
112 m²
7,3/10539 000 €
93 m²
6,7/10489 000 €
222 m²
6,7/10890 000 €
65 m²
6,5/10369 000 €