Investir · 74240
Rendement, marché et risques à Gaillard (74240)
Faut-il investir à Gaillard ? Prix médian 3 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaillard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 607 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 130 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Gaillard en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaillard :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaillard avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaillard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaillard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 607 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA BEDIERE | 27 m² | 92 900 € | 3 441 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE LA LIBERATION | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 22 m² | 63 000 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DE LA BEDIERE | 29 m² | 94 600 € | 3 263 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 1 266 667 € | 32 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 61 m² | 218 000 € | 3 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU MARTINET | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE DE LA LIBERATION | 54 m² | 191 000 € | 3 538 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 27 m² | 109 650 € | 4 062 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 42 m² | 169 000 € | 4 024 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaillard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gaillard
24 m²
8,6/1054 390 €
24 m²
8,3/1060 606 €
24 m²
8,0/1066 033 €
37 m²
7,6/10102 000 €
24 m²
7,4/1076 000 €