Investir · 74200
Rendement, marché et risques à Anthy-sur-Léman (74200)
Faut-il investir à Anthy-sur-Léman ? Prix médian 6 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Anthy-sur-Léman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 890 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 441 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians à Anthy-sur-Léman en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Anthy-sur-Léman :
Le rendement locatif brut indicatif à Anthy-sur-Léman avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Anthy-sur-Léman.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Anthy-sur-Léman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 4 088 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DES RIVES | 145 m² | 4 000 000 € | 27 587 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRE VERNES | 38 m² | 219 921 € | 5 788 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES BALISES | — | 250 000 € | 126 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA POINTE | 196 m² | 1 000 000 € | 5 103 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 88 RTE DU LAVORET | 54 m² | 350 000 € | 6 482 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE DES ESSERTS | 66 m² | 371 720 € | 5 633 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRE VERNES | 71 m² | 373 174 € | 5 256 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FOLLION | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES FONTAINES | 107 m² | 578 000 € | 5 402 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anthy-sur-Léman — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Anthy-sur-Léman
477 m²
6,0/10199 000 €
711 m²
5,1/10339 000 €
122 m²
5,1/10325 000 €
460 m²
5,0/10279 000 €
41.72 m²
5,0/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Anthy-sur-Léman. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.