Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Machilly (74140)
Faut-il investir à Machilly ? Prix médian 4 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Machilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 070 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 476 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Machilly en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Machilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Machilly avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Machilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Machilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 RTE DU CRET MUSET | 41 m² | 240 800 € | 5 874 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 264 RTE DU SALEVE | 101 m² | 310 000 € | 3 070 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES TATTES | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TATTES | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 375B RTE DES ACACIAS | 96 m² | 446 500 € | 4 652 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 350 RTE DES ACACIAS | 157 m² | 730 000 € | 4 650 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L UCHE GARD MEGEVET | — | 5 800 € | 4 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 218 RTE DES VOIRONS | 153 m² | 410 000 € | 2 680 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DES ETOLES | 118 m² | 480 000 € | 4 068 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 70 RTE DU CRET MUSET | 43 m² | 239 290 € | 5 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Machilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Machilly
270 m²
7,9/10730 000 €
100 m²
7,4/10345 000 €
200 m²
7,0/10730 000 €
83 m²
6,6/10319 000 €
81 m²
6,6/10309 000 €