Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Larringes (74500)
Faut-il investir à Larringes ? Prix médian 4 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Larringes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Larringes en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Larringes :
Le rendement locatif brut indicatif à Larringes avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Larringes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Larringes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 510 CHE DU SCEAU D EAU | 126 m² | 461 000 € | 3 659 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VEROSSIER BAS | — | 85 000 € | 956 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHERY | — | 5 351 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA PERROUSE NORD | — | 3 142 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SAINT THOMAS | — | 90 000 € | 166 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 62 m² | 265 000 € | 4 275 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 81 m² | 340 800 € | 4 208 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 143C RTE DE VEROSSIER | 131 m² | 143 196 € | 1 094 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 360 RTE DE VEROSSIER | 81 m² | 348 000 € | 4 297 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DU CRET A L'OUR | 108 m² | 530 000 € | 4 908 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larringes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Larringes
224 m²
7,5/10365 000 €
202 m²
7,3/10690 000 €
179 m²
7,1/10650 000 €
170 m²
6,0/10729 000 €
130 m²
6,0/10586 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Larringes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.