Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Saint-Sixt (74800)
Faut-il investir à Saint-Sixt ? Prix médian 4 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sixt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Saint-Sixt en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sixt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sixt avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sixt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sixt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 594 RTE DE LA MONTAGNERE | 153 m² | 1 210 284 € | 7 911 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SALIN | — | 43 448 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1089 RTE DES GRANGES | 51 m² | 250 000 € | 4 902 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 202 RTE DE MONTISEL | 34 m² | 97 948 € | 2 881 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 RTE DE SALIN | 134 m² | 605 000 € | 4 515 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 637 RTE DE SALIN | 137 m² | 610 000 € | 4 453 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHAMPS DE CHANT | 99 m² | 475 000 € | 4 798 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 483 RTE DE SALIN | 115 m² | 445 000 € | 3 870 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 202 RTE DE MONTISEL | 20 m² | 55 000 € | 2 750 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | IMP DE PRAZ BOCCON | — | 5 000 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sixt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sixt
156 m²
6,9/10549 000 €
57 m²
6,7/10199 000 €
70 m²
6,6/10275 000 €
98 m²
6,5/10380 000 €
120 m²
6,4/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sixt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.