Investir · 74800
Rendement, marché et risques à Etaux (74800)
Faut-il investir à Etaux ? Prix médian 4 066 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Etaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 066 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 798 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,0 €/m²
médiane départementale 74 (2023)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Etaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Etaux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Etaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Etaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 066 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 189 RTE DE CHARNY | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 175 IMP DES CHENES | 138 m² | 490 000 € | 3 551 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 82 RTE DU CLOS DU MAY | 133 m² | 473 800 € | 3 563 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 158 CHE DES SAGES | 103 m² | 360 000 € | 3 496 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE CHARNY | 187 m² | 756 000 € | 4 043 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA PLACETTE | — | 4 000 € | 42 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 204 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 112 m² | 600 000 € | 5 358 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 218 CHE DES CHAMPS MUGNIER | 100 m² | 589 800 € | 5 898 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE COUDRAY | — | 200 000 € | 176 €/m² |