Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Thusy (74150)
Faut-il investir à Thusy ? Prix médian 2 877 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thusy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 877 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 272 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Thusy en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thusy :
Le rendement locatif brut indicatif à Thusy avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thusy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thusy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 877 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2930 RTE DU CHATELARD | 70 m² | 299 900 € | 4 285 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2650 RTE DE CROISONNAZ | 84 m² | 362 500 € | 4 316 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 142I RUE DE L'ECOLE | 101 m² | 370 300 € | 3 667 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3241 RTE DU CHATELARD | 96 m² | 355 000 € | 3 698 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | L ABESSE | — | 1 230 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | FROIDES FONTAINES | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 572 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 18 CHE DU CHENEVIER | 149 m² | 460 500 € | 3 091 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 142D RUE DE L'ECOLE | 91 m² | 381 700 € | 4 195 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 336 RUE DE L'ECOLE | 70 m² | 514 780 € | 7 354 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thusy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Thusy
291 m²
7,3/10473 000 €
300 m²
7,0/10899 000 €
171 m²
6,9/10496 000 €
165 m²
6,3/10349 900 €
165 m²
6,3/10349 900 €