Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-en-Genevois (74160)
Faut-il investir à Saint-Julien-en-Genevois ? Prix médian 4 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-en-Genevois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-en-Genevois en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-en-Genevois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Genevois avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-en-Genevois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-en-Genevois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-en-Genevois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-en-Genevois
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
116 m²
7,6/10439 900 €
177 m²
7,1/10750 000 €
97 m²
7,0/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L INDUSTRIE | 90 m² | 417 000 € | 4 634 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE NELSON MANDELA | 80 m² | 419 600 € | 5 245 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DU DOCTEUR PALLUEL | 89 m² | 417 750 € | 4 694 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MONSEIGNEUR PAGET | 75 m² | 340 000 € | 4 534 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DES CONTAMINES | 49 m² | 185 000 € | 3 776 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE LOUIS PASTEUR | 74 m² | 330 000 € | 4 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16 GRANDE RUE | 78 m² | 300 000 € | 3 847 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DE SARDAIGNE | 37 m² | 153 000 € | 4 136 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 49B GRANDE RUE | 53 m² | 162 466 € | 3 066 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 CHE DU PONT LAMBIN | 115 m² | 670 000 € | 5 827 €/m² |