Investir · 74230
Rendement, marché et risques à Manigod (74230)
Faut-il investir à Manigod ? Prix médian 5 520 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manigod et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Manigod en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manigod :
Le rendement locatif brut indicatif à Manigod avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manigod.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manigod.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 520 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5836F GEMILLON | 83 m² | 500 000 € | 6 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6950 RTE DU COL DE LA CROIX FRY | 126 m² | 66 000 € | 524 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 190 CHE DU LAC | 36 m² | 199 410 € | 5 540 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 222 CHE DE L'ANDRAN | 23 m² | 120 500 € | 5 240 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 292 RTE DE LA CAPIEU | 25 m² | 213 750 € | 8 550 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | GEMILLON | — | 99 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 2851 RTE DU COL DE MERDASSIER | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VORGY | — | 1 411 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | L AIR | — | 15 351 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 426 RTE DE LA CAPIEU | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manigod — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Manigod
980 m²
6,3/10480 000 €
20 m²
5,1/10110 250 €
615 m²
5,0/10579 000 €
3818 m²
5,0/101 389 752 €
24 m²
4,8/10139 000 €