Investir · 74300
Rendement, marché et risques à Arâches-la-Frasse (74300)
Faut-il investir à Arâches-la-Frasse ? Prix médian 4 960 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arâches-la-Frasse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Arâches-la-Frasse en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arâches-la-Frasse :
Le rendement locatif brut indicatif à Arâches-la-Frasse avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arâches-la-Frasse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arâches-la-Frasse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 960 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | GERATS | 13 m² | 325 000 € | 25 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 46 RTE DES SERVAGES | 52 m² | 318 215 € | 6 120 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5019 FLAINE | 41 m² | 207 470 € | 5 061 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DU LYS ORANGE | 180 m² | 1 510 250 € | 8 391 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 210 RTE DE FLAINE | 37 m² | 142 000 € | 3 838 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 61 RTE DES MOULINS | 27 m² | 115 000 € | 4 260 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 425 RTE DU VAL RENAND | 22 m² | 135 680 € | 6 168 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 877 RTE DES SERVAGES | 32 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 877 RTE DES SERVAGES | 24 m² | 96 600 € | 4 025 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5019 FLAINE | 26 m² | 120 000 € | 4 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arâches-la-Frasse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arâches-la-Frasse
477 m²
8,3/10399 000 €
300 m²
7,6/10250 000 €
190 m²
7,0/10180 000 €
170 m²
7,0/10180 000 €
190 m²
7,0/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arâches-la-Frasse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.