Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Rumilly (74150)
Faut-il investir à Rumilly ? Prix médian 2 973 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rumilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 973 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Rumilly en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rumilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Rumilly avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rumilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rumilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 973 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL GALANTINE DE SAVOIE | 77 m² | 216 434 € | 2 811 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 AV EDOUARD ANDRE | 47 m² | 192 450 € | 4 095 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL GALANTINE DE SAVOIE | 61 m² | 190 971 € | 3 131 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL LAMARTINE | 45 m² | 166 370 € | 3 698 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES GLIERES | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE BRON | 77 m² | 347 800 € | 4 517 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BELVEDERE | 76 m² | 283 750 € | 3 734 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ANNONCIADE | 104 m² | 340 000 € | 3 270 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 6 ALL DES CLOCHETTES | 64 m² | 234 850 € | 3 670 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES NENUPHARS | 96 m² | 354 835 € | 3 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rumilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rumilly
124 m²
8,2/10285 000 €
200 m²
8,0/10472 500 €
85 m²
8,0/10193 000 €
87 m²
8,0/10205 000 €
80 m²
8,0/10159 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rumilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.