Investir · 74250
Rendement, marché et risques à Bogève (74250)
Faut-il investir à Bogève ? Prix médian 2 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bogève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 679 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Bogève en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bogève :
Le rendement locatif brut indicatif à Bogève avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bogève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bogève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | 18 m² | 56 160 € | 3 120 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA TENELAZ | — | 1 912 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 4963 RTE DE PLAINE JOUX | — | 2 512 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 278 RTE DU BOSSON | 120 m² | 455 000 € | 3 792 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 175 RTE DE CHAINE D'OR | 36 m² | 132 500 € | 3 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA CROISEE | — | 150 000 € | 83 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 308 CHE DU NANT | 186 m² | 640 000 € | 3 441 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CROUE | — | 70 000 € | 59 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | CHEZ FAVRE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 255 RTE DU HAMEAU DES PLACES | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bogève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Bogève
120 m²
7,3/10360 000 €
270 m²
7,3/10705 000 €
53 m²
6,6/10165 000 €
100 m²
6,3/10398 000 €
78 m²
6,3/10238 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bogève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.