Investir · 74130
Rendement, marché et risques à Contamine-sur-Arve (74130)
Faut-il investir à Contamine-sur-Arve ? Prix médian 4 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Contamine-sur-Arve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 842 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 523 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Contamine-sur-Arve en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Contamine-sur-Arve :
Le rendement locatif brut indicatif à Contamine-sur-Arve avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Contamine-sur-Arve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Contamine-sur-Arve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 127 PAS DE LA MULE | 50 m² | 181 500 € | 3 630 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1450 RTE DES GRANGES | 199 m² | 876 580 € | 4 405 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 309 RTE DE LA BARQUE | 55 m² | 235 000 € | 4 273 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 266 RTE DE PERRAZ | 73 m² | 472 500 € | 6 473 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 55 CHE DE SAINT URBAIN | 209 m² | 623 000 € | 2 981 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 233 RTE DE LA BARQUE | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS POUILLY | — | 185 000 € | 176 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 329 RTE PERZIERE | 57 m² | 351 200 € | 6 162 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 131 RTE DE POUILLY | 107 m² | 266 000 € | 2 486 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 635 RTE D ANNEMASSE | 92 m² | 380 000 € | 4 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Contamine-sur-Arve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Contamine-sur-Arve
121 m²
7,9/10430 000 €
121 m²
7,9/10430 000 €
120 m²
7,8/10430 000 €
174 m²
7,7/10360 000 €
76 m²
7,6/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Contamine-sur-Arve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.