Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Vallières-sur-Fier (74150)
Faut-il investir à Vallières-sur-Fier ? Prix médian 4 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallières-sur-Fier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 333 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Vallières-sur-Fier en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallières-sur-Fier :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallières-sur-Fier avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallières-sur-Fier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallières-sur-Fier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DES CHEVECHES | 85 m² | 377 000 € | 4 436 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 700 RTE DE SUR LES MARAIS | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE D'ANNECY | 127 m² | 240 500 € | 1 894 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | SOUS CONDUIT | 137 m² | 305 000 € | 2 227 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 248 RTE D'ANNECY | 91 m² | 337 000 € | 3 704 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES VAL DE FIER | — | 4 610 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHALOCHY DESSOUS NORD | — | 10 901 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 480 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 2 220 € | 20 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 220 RTE DES COMBETTES | 84 m² | 358 600 € | 4 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallières-sur-Fier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vallières-sur-Fier
70 m²
7,6/10215 000 €
120 m²
7,5/10249 900 €
128 m²
7,5/10275 000 €
170 m²
7,4/10449 000 €
80 m²
7,3/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallières-sur-Fier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.