Investir · 74220
Rendement, marché et risques à La Clusaz (74220)
Faut-il investir à La Clusaz ? Prix médian 8 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Clusaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à La Clusaz en 2023
Rendement brut
1,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Clusaz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Clusaz avoisine 1,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Clusaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Clusaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 474 RTE DE LA GRAILLERE | 45 m² | 332 500 € | 7 389 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BOTTIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1439 RTE DU COL DES ARAVIS | 71 m² | 500 000 € | 7 043 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 595 RTE DE L ETALE | 200 m² | 1 500 000 € | 7 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 TRA DES DOMAINES | 24 m² | 239 120 € | 9 964 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1441 RTE DU COL DES ARAVIS | 53 m² | 342 858 € | 6 470 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 IMP DE LA CHAVONNETTE | 81 m² | 700 000 € | 8 642 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 392 RTE DU COL DES ARAVIS | 60 m² | 623 000 € | 10 384 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 49 CHE TENDIEU SOLEIL | 49 m² | 479 800 € | 9 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Clusaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Clusaz
33 m²
6,7/10187 314 €
18 m²
6,7/10115 000 €
35 m²
6,7/10192 878 €
31 m²
6,7/10172 000 €
22 m²
6,7/10127 500 €