Investir · 74420
Rendement, marché et risques à Boëge (74420)
Faut-il investir à Boëge ? Prix médian 3 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boëge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 428 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Boëge en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boëge :
Le rendement locatif brut indicatif à Boëge avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boëge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boëge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHEZ RAGOTI | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAVANNES | — | 870 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2733 RTE DE CHEZ LAYAT | 40 m² | 410 000 € | 10 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ABBAYE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 284 CHE DES BIOLLES | 85 m² | 495 000 € | 5 824 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHEZ LAYAT | — | 2 500 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 98 CHE DE RIONDY | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 273 RUE DE SAXEL | 66 m² | 310 033 € | 4 698 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOIS JOURNAN | — | 2 924 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP EN BAS CHEZ ROLLIN | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boëge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Boëge
230 m²
7,6/10730 000 €
130 m²
7,6/10340 000 €
258 m²
7,6/10625 000 €
274 m²
7,5/10780 000 €
245 m²
7,3/10795 000 €