Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Doussard (74210)
Faut-il investir à Doussard ? Prix médian 4 032 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Doussard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 485 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Doussard en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Doussard :
Le rendement locatif brut indicatif à Doussard avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Doussard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Doussard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 032 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES CIMES | 30 m² | 149 250 € | 4 975 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 227 CHE DE LA CHAPELLIERE | 77 m² | 409 780 € | 5 322 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 848 RTE DU MOULIN | 60 m² | 194 050 € | 3 235 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 135 RTE DE LATHUILE | 29 m² | 140 000 € | 4 828 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 507B RTE DU COUARDET | 44 m² | 324 000 € | 7 364 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 623 RTE DE LA POUDRERIE | 140 m² | 752 500 € | 5 375 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 149 RTE DE LA GARE | 128 m² | 255 444 € | 1 996 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 86 RUE DES CIMES | 46 m² | 197 000 € | 4 283 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 415 RTE DU TAILLEFER | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | UGERET | — | 5 604 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Doussard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Doussard
118 m²
7,8/10357 000 €
83 m²
7,7/10260 000 €
150 m²
7,5/10450 000 €
129 m²
7,2/10175 000 €
150 m²
7,2/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Doussard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.