Investir · 74200
Rendement, marché et risques à Allinges (74200)
Faut-il investir à Allinges ? Prix médian 3 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allinges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 171 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Allinges en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allinges :
Le rendement locatif brut indicatif à Allinges avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allinges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allinges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 40 CHE DES GOUILLES | 148 m² | 379 500 € | 2 565 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DU RUISSEAU | 91 m² | 387 000 € | 4 253 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 349 AV DE THONON | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CRET BENET | — | 1 400 € | 3 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 ALL DES ARALLES | 145 m² | 699 000 € | 4 821 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES ARPINGES | — | 22 080 € | 240 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 270 750 € | 150 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 490 825 € | 145 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 226 000 € | 141 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FORTUNE EST | — | 700 000 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allinges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allinges
145 m²
7,1/10459 000 €
177 m²
6,9/10610 000 €
110 m²
6,6/10369 000 €
85 m²
6,6/10299 000 €
65 m²
6,6/10214 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allinges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.