Investir · 74660
Rendement, marché et risques à Vallorcine (74660)
Faut-il investir à Vallorcine ? Prix médian 5 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallorcine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 760 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 495 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Vallorcine en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallorcine :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallorcine avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallorcine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallorcine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES LIERRES | — | 1 675 € | 5 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1000 RTE DU COL | 65 m² | 1 362 690 € | 20 965 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE NANT | — | 530 000 € | 325 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BECHE | — | 933 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 39 RTE DU CHANTE D'EN HAUT | 70 m² | 250 000 € | 3 572 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE COUTERAY | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Local | 210 RTE DU TACUL | 12 m² | 264 000 € | 22 000 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE MOLLARD | — | 250 000 € | 261 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 210 RTE DU TACUL | 59 m² | 271 910 € | 4 609 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHANTE | — | 52 975 € | 27 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallorcine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Vallorcine
380 m²
7,2/101 370 000 €
435 m²
5,0/10190 000 €
307 m²
4,6/101 996 000 €
27 m²
4,3/10185 000 €
56 m²
4,2/10350 000 €