Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-en-Chablais (74500)
Faut-il investir à Saint-Paul-en-Chablais ? Prix médian 3 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-en-Chablais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 244 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-en-Chablais en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-en-Chablais :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-en-Chablais avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-en-Chablais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-en-Chablais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 311F RTE DE LA CROIX DU COEUR | 115 m² | 627 600 € | 5 458 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 396B RUE DES BASSINS | 126 m² | 536 700 € | 4 260 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 CHE DE LA CORNE | 155 m² | 399 425 € | 2 577 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 86 RUE CIRIEL | 162 m² | 500 000 € | 3 087 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 39 IMP CHANTEBISE | 184 m² | 570 000 € | 3 098 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 66 RTE DES FAYARDS | 112 m² | 515 000 € | 4 599 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHEZ THIOLLAY | — | 190 000 € | 231 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 500 CHE DU CHAMP DES GRIVES | 110 m² | 468 480 € | 4 259 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA SAUGE | 69 m² | 294 000 € | 4 261 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CROZAT | — | 831 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Chablais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-en-Chablais
200 m²
8,2/10695 000 €
220 m²
8,0/10650 000 €
251 m²
7,9/10880 000 €
192 m²
7,9/10535 000 €
300 m²
7,9/10630 000 €