Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Copponex (74350)
Faut-il investir à Copponex ? Prix médian 4 284 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Copponex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 284 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,6 €/m²
loyers médians à Copponex en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Copponex :
Le rendement locatif brut indicatif à Copponex avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Copponex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Copponex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 284 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | — | — | 917 800 € | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 109 RTE DES GRANDS PRES | 235 m² | 961 350 € | 4 091 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 89 RTE DU CHATEAU | 72 m² | 355 000 € | 4 931 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1638 RTE DE CHATILLON | 95 m² | 73 884 € | 778 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 9 656 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 166 CHE DU PONT ROMAIN | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 533 RTE DE MEZIER | 93 m² | 490 000 € | 5 269 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | BELLAGARDE | — | 9 800 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 89 RTE DU CHATEAU | 36 m² | 149 000 € | 4 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Copponex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Copponex
300 m²
7,6/10935 000 €
300 m²
7,6/10935 000 €
250 m²
6,6/10999 000 €
251 m²
6,6/10999 000 €
123 m²
6,4/10340 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Copponex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.