Investir · 74250
Rendement, marché et risques à Fillinges (74250)
Faut-il investir à Fillinges ? Prix médian 4 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fillinges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 425 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Fillinges en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fillinges :
Le rendement locatif brut indicatif à Fillinges avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fillinges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fillinges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 87 CHE DE LA SENTINELLE | 53 m² | 295 000 € | 5 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RTE DE LA CANCHE | 81 m² | 380 000 € | 4 692 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CRET COSSET | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE L HERSE | — | 19 595 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 323 RTE DE MIJOUET | 120 m² | 580 000 € | 4 834 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 56 CHE DE CHILLAZ | 39 m² | 203 000 € | 5 206 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1514 RTE DE MIJOUET | 109 m² | 476 000 € | 4 367 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 214 RTE DES CHAMPS DES MIJOUET | 97 m² | 587 700 € | 6 059 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE SAUGET | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 144 RTE DES CHAMPEES | 101 m² | 479 900 € | 4 752 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillinges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fillinges
297 m²
7,5/10777 000 €
260 m²
7,4/10710 000 €
275 m²
7,3/10835 000 €
125 m²
7,3/10199 000 €
171 m²
7,2/10545 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fillinges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.