Investir · 74110
Rendement, marché et risques à Morzine (74110)
Faut-il investir à Morzine ? Prix médian 8 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morzine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Morzine en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morzine :
Le rendement locatif brut indicatif à Morzine avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morzine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morzine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 PL CENTRALE | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 80 PL DES DROMONTS | 320 m² | 750 000 € | 2 344 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 897 RTE D'AVORIAZ | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 246 RTE DES GROLETS | 97 m² | 620 800 € | 6 400 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 294 RTE DES GROLETS | 96 m² | 749 900 € | 7 812 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 259 TAILLE DE MAS DE NANT CRUE | 30 m² | 206 250 € | 6 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 323 RTE DES GROLETS | 59 m² | 449 600 € | 7 621 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 125 RTE DES CROZATS | 29 m² | 755 000 € | 26 035 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | EN LY | — | 513 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 163 TAILLE DE MAS DE LA CHENAL | 18 m² | 178 000 € | 9 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morzine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morzine
1698 m²
7,0/10950 000 €
574 m²
7,0/10175 000 €
300 m²
7,0/10950 000 €
90 m²
6,9/10497 000 €
70 m²
6,7/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morzine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.