Investir · 74570
Rendement, marché et risques à Fillière (74570)
Faut-il investir à Fillière ? Prix médian 5 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fillière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,3 €/m²
loyers médians à Fillière en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fillière :
Le rendement locatif brut indicatif à Fillière avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fillière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fillière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3862 RTE DES GLIERES | 100 m² | 317 910 € | 3 180 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56A RTE DU PRAZ | 61 m² | 328 200 € | 5 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 89 RUE SAINT FRANCOIS DE SALES | 104 m² | 415 160 € | 3 992 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLIS DE CRET-VERNY | — | — | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BEULE | — | 5 870 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES COTES - OLLIERES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE DU CROT | 63 m² | 312 000 € | 4 953 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES HELLEBORES | 82 m² | 497 500 € | 6 068 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 65 RTE LOUIS MOREL | 65 m² | 329 000 € | 5 062 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2701 RTE IMPERIALE | 98 m² | 370 000 € | 3 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fillière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fillière
85 m²
8,1/10326 000 €
103 m²
8,0/10335 000 €
220 m²
7,9/10750 000 €
220 m²
7,9/10750 000 €
106 m²
7,9/10360 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fillière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.