Investir · 74700
Rendement, marché et risques à Cordon (74700)
Faut-il investir à Cordon ? Prix médian 5 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cordon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 252 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Cordon en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cordon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cordon avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cordon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cordon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | L ENVERS | — | 29 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 220 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 22 m² | 115 600 € | 5 255 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MOLLIARDS | — | 1 529 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COMMUNAILLES | — | 485 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 220 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 19 m² | 82 000 € | 4 316 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1756 RTE DE FREBOUGE D EN HAUT | 21 m² | 130 300 € | 6 205 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MOLLIARDS | — | 166 850 € | 156 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES MIAZ | — | 800 000 € | 1 678 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 4830 RTE DE CORDON | 31 m² | 169 000 € | 5 452 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 1300 RTE DE LA JORASSE | 20 m² | 116 200 € | 5 810 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Cordon
692 m²
6,4/102 400 000 €
645 m²
5,8/10739 000 €
270 m²
5,3/10250 000 €
853 m²
5,0/10100 000 €
984 m²
5,0/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cordon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.