Investir · 74910
Rendement, marché et risques à Seyssel (74910)
Faut-il investir à Seyssel ? Prix médian 3 218 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seyssel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 218 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Seyssel en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seyssel :
Le rendement locatif brut indicatif à Seyssel avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seyssel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seyssel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 218 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE SAVOIE | 59 m² | 232 000 € | 3 933 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 737 POLOGNY | 330 m² | 938 500 € | 2 844 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5176 PRAIROD EST | 127 m² | 586 000 € | 4 615 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA MAREY | — | 4 712 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 129 RUE DE LA SCIERIE | 90 m² | 97 500 € | 1 084 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 17 RTE D'AIX LES BAINS | 80 m² | 363 000 € | 4 538 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE SAVOIE | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 34 GRANDE RUE | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MONT DES PRINCES | 141 m² | 320 000 € | 2 270 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 6 PL DE L'ORME | 57 m² | 105 500 € | 1 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seyssel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seyssel
50 m²
7,7/1065 000 €
264 m²
7,5/10220 000 €
110 m²
7,1/10160 000 €
54 m²
7,0/1099 000 €
674 m²
7,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seyssel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.