Investir · 74320
Rendement, marché et risques à Sevrier (74320)
Faut-il investir à Sevrier ? Prix médian 5 842 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sevrier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 842 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 959 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Sevrier en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sevrier :
Le rendement locatif brut indicatif à Sevrier avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sevrier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sevrier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 842 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 115 CHE DE CHUGUET | 284 m² | 1 110 000 € | 3 909 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 55 IMP DE LA MORAINE | 100 m² | 931 200 € | 9 312 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 112 CHE DES BOUBIOZ | 92 m² | 732 000 € | 7 957 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 995 RTE D'ALBERTVILLE | 47 m² | 528 000 € | 11 235 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1111 CHE DU BROUILLET | 119 m² | 1 020 000 € | 8 572 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 21 IMP LE HAMEAU DU LAC | 93 m² | 658 550 € | 7 082 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 92 ALL DES ECOMBES | 24 m² | 160 000 € | 6 667 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1337 RTE D'ALBERTVILLE | 25 m² | 138 000 € | 5 520 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 105 CHE DE CHANTEMERLE | 85 m² | 687 700 € | 8 091 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 77 CHE DE LA REICE | 100 m² | 905 000 € | 9 050 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sevrier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sevrier
1034 m²
6,4/10695 000 €
661 m²
5,0/10535 000 €
1057 m²
5,0/101 050 000 €
33 m²
4,9/10194 000 €
90 m²
4,7/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sevrier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.