Investir · 74290
Rendement, marché et risques à Menthon-Saint-Bernard (74290)
Faut-il investir à Menthon-Saint-Bernard ? Prix médian 6 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menthon-Saint-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Menthon-Saint-Bernard en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menthon-Saint-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Menthon-Saint-Bernard avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menthon-Saint-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menthon-Saint-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 191 ALL DE LA VULLY | 58 m² | 335 000 € | 5 776 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 713 RTE DE RAMPONNET | 70 m² | 517 660 € | 7 396 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 720 RTE DE RAMPONNET | 164 m² | 1 935 850 € | 11 804 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 118 RTE DU CLOS DON JEAN | 79 m² | 530 000 € | 6 709 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 160 CHE DE LA SAVAUX | 240 m² | 1 900 000 € | 7 917 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 343 CHE DU ROC DE CHERE | 192 m² | 2 150 000 € | 11 198 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 283 RTE D ANNECY | 63 m² | 2 335 € | 38 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 547 RUE ST-BERNARD | 82 m² | 527 500 € | 6 433 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 283 RTE D ANNECY | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 30 RUE PARMELAN | 98 m² | 808 100 € | 8 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menthon-Saint-Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Menthon-Saint-Bernard
145 m²
7,4/10470 000 €
102 m²
6,6/10590 000 €
162 m²
6,1/101 200 000 €
145 m²
6,1/101 650 000 €
73 m²
5,9/10450 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Menthon-Saint-Bernard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.