Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Cuvat (74350)
Faut-il investir à Cuvat ? Prix médian 5 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuvat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 178 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Cuvat en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuvat :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuvat avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuvat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuvat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES MURGIERS | — | 750 000 € | 1 084 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS CORBET | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 83 CHEM ECOLIERS | 124 m² | 353 500 € | 2 851 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 30 LES MURGIERS | 24 m² | 343 000 € | 14 292 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 120 RTE DE TETTACHENAZ | 83 m² | 371 350 € | 4 475 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES SOURATS | — | 5 805 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 80 RTE DE LA MANDALLAZ | 152 m² | 650 950 € | 4 283 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2122 RTE DE FERRIERES | 112 m² | 725 000 € | 6 474 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 55 CHE DE PARADIS | 105 m² | 724 250 € | 6 898 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 57 IMP DU CHEF LIEU | 47 m² | 275 000 € | 5 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuvat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Cuvat
322 m²
7,9/101 290 000 €
230 m²
7,6/101 022 400 €
210 m²
7,4/10790 000 €
172 m²
7,4/10749 900 €
176.12 m²
7,3/10876 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuvat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.