Investir · 74290
Rendement, marché et risques à Talloires-Montmin (74290)
Faut-il investir à Talloires-Montmin ? Prix médian 7 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talloires-Montmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 486 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians à Talloires-Montmin en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talloires-Montmin :
Le rendement locatif brut indicatif à Talloires-Montmin avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talloires-Montmin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talloires-Montmin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 201 RTE DE BALMOND | 186 m² | 2 371 100 € | 12 748 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1186 RTE DE SAINT GERMAIN | 110 m² | 773 430 € | 7 032 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE JOURNAL RAPILLE | — | 2 293 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 485 CHE DE LA FRUITIERE | 100 m² | 700 000 € | 7 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 179 RUE DU VILLARD | 24 m² | 200 000 € | 8 334 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 75 IMP DES CHENALETTES | 60 m² | 195 570 € | 3 260 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 64 CHE DES SABLONS | 100 m² | 783 770 € | 7 838 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TALLOIRES | — | 1 942 270 € | 1 235 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CLOS DEVANT EN BAS | — | 18 150 € | 25 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE NOBLEMAIRE | 76 m² | 195 900 € | 2 578 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talloires-Montmin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Talloires-Montmin
55 m²
7,7/10185 000 €
199.36 m²
7,6/10795 000 €
136 m²
7,5/10619 000 €
85 m²
7,4/10367 500 €
94 m²
7,4/10295 000 €