Investir · 74520
Rendement, marché et risques à Chênex (74520)
Faut-il investir à Chênex ? Prix médian 4 469 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chênex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 469 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 187 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
19,1 €/m²
loyers médians à Chênex en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chênex :
Le rendement locatif brut indicatif à Chênex avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chênex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chênex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 469 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Local | 244 CHE DES PRES FAYGES | 75 m² | 758 500 € | 10 114 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 267 RTE DU JOIRA | 128 m² | 680 000 € | 5 313 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 236 RTE DE BATAILLARD | 80 m² | 357 700 € | 4 472 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 8 000 € | 28 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5064 CHEZ VAUTHIER | 160 m² | 552 530 € | 3 454 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 493 RTE DE LA BOUTIQUE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 528 RTE DE BATAILLARD | 100 m² | 534 800 € | 5 348 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 15 ALL DES COURTINES | 92 m² | 630 000 € | 6 848 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | AU MOIRON | — | 106 000 € | 164 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES RIPAUDES | — | 9 364 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chênex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chênex
245 m²
7,9/10620 000 €
245 m²
7,9/10620 000 €
144 m²
7,9/10449 000 €
140 m²
6,9/10595 905 €
129 m²
5,6/10675 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chênex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.