Investir · 74540
Rendement, marché et risques à Cusy (74540)
Faut-il investir à Cusy ? Prix médian 2 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cusy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 395 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Cusy en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cusy :
Le rendement locatif brut indicatif à Cusy avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cusy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cusy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | L HERPA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Appartement | 30 RTE DES CRETS | 43 m² | 216 800 € | 5 042 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA CORNAZ EST | — | 217 000 € | 266 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 942 RTE D'HERY | 103 m² | 420 100 € | 4 079 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 103 CHE DU PRANANT | 115 m² | 445 000 € | 3 870 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES MARAIS DE LA PALLUD | — | 203 258 € | 304 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Appartement | BOISSARD GAILLAT | 90 m² | 357 000 € | 3 967 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | BOISSARD GAILLAT | 94 m² | 370 000 € | 3 937 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | L EPERON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX VIES | — | 275 000 € | 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cusy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Cusy
185 m²
7,6/10449 000 €
160 m²
7,6/10397 000 €
182 m²
7,5/10428 000 €
150 m²
7,3/10247 000 €
130 m²
7,2/10198 000 €