Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Giez (74210)
Faut-il investir à Giez ? Prix médian 3 212 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Giez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 212 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Giez en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Giez :
Le rendement locatif brut indicatif à Giez avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Giez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Giez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 212 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE DE ROVAGNY | — | 8 803 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMP MONTAGNY | — | 370 000 € | 725 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 505 RTE DE SAINT GINGOLPH | 96 m² | 619 200 € | 6 450 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 304 RTE DU THOVEY | 38 m² | 139 145 € | 3 662 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | CHEZ PACCARD | — | 30 000 € | 79 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE SAPPEY | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 247 RTE DE VEGY | 21 m² | 65 000 € | 3 096 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Giez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Giez
75 m²
4,0/10395 000 €
174 m²
3,3/10865 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Giez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.