Investir · 74410
Rendement, marché et risques à Duingt (74410)
Faut-il investir à Duingt ? Prix médian 5 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Duingt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 954 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 704 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Duingt en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Duingt :
Le rendement locatif brut indicatif à Duingt avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Duingt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Duingt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 430 RTE DE LA CHAMPANAISE | 68 m² | 440 000 € | 6 471 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 590 RTE D'ANNECY | 34 m² | 191 150 € | 5 623 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 168 RUE DES PRES BERNARD | 54 m² | 213 000 € | 3 945 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 30 RUE DES POMMIERS | 71 m² | 438 000 € | 6 170 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DES VERGERS | 109 m² | 724 300 € | 6 645 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 590 RTE D'ANNECY | 31 m² | 280 150 € | 9 038 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | FERGY | — | 360 € | 20 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 434 RTE DE LA CHAMPANAISE | 73 m² | 465 828 € | 6 382 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 505 RTE DE LA CHAMPANAISE | 40 m² | 265 000 € | 6 625 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 30 RUE DES POMMIERS | 52 m² | 232 600 € | 4 474 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Duingt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Duingt
195 m²
7,4/10649 000 €
133 m²
7,0/10660 800 €
110 m²
6,6/10598 000 €
81 m²
6,5/10390 000 €
120 m²
6,4/10718 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Duingt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.