Investir · 74540
Rendement, marché et risques à Viuz-la-Chiésaz (74540)
Faut-il investir à Viuz-la-Chiésaz ? Prix médian 3 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viuz-la-Chiésaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 067 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 187 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Viuz-la-Chiésaz en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viuz-la-Chiésaz :
Le rendement locatif brut indicatif à Viuz-la-Chiésaz avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viuz-la-Chiésaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viuz-la-Chiésaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 111 RTE DES PIERRES | 67 m² | 347 000 € | 5 180 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU CLOS DE LA MARIE | 102 m² | 560 000 € | 5 491 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 94 CHE DE LA GRAND MAISON | 88 m² | 338 000 € | 3 841 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | CRET RIGOLET | — | 185 000 € | 526 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 150 ALL DE BARRAUX | 150 m² | 707 800 € | 4 719 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE MONTAGNE SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 10 000 € | 31 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA CHANSON | — | 15 000 € | 60 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 930 RTE DE LA CHANSON | 110 m² | 264 000 € | 2 400 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2450 RTE DE QUINTAL | 30 m² | 405 000 € | 13 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viuz-la-Chiésaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Viuz-la-Chiésaz
116 m²
6,9/10439 000 €
200 m²
6,9/10760 000 €
110 m²
6,4/10450 000 €
67 m²
5,9/10265 000 €
39 m²
5,5/10160 000 €