Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Beaumont (74160)
Faut-il investir à Beaumont ? Prix médian 5 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 408 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 948 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,1 €/m²
loyers médians à Beaumont en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 RUE DES BASTIDES | 67 m² | 344 800 € | 5 147 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 230 RUE DE LA CHAPELLE | 49 m² | 225 700 € | 4 607 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 523 RTE DES PITONS | 196 m² | 170 000 € | 868 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 38B RTE DE LA MARGUERITE | 70 m² | 374 900 € | 5 356 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 60 IMP DU LAVOIR | 96 m² | 544 600 € | 5 673 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 38C RTE DE LA MARGUERITE | 47 m² | 283 750 € | 6 038 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 156 CHE DES GRANDES RESSES | 106 m² | 540 000 € | 5 095 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 1853 RTE DU SALEVE | 155 m² | 711 000 € | 4 588 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 450 GRAND RUE | 79 m² | 287 400 € | 3 638 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 38A RTE DE LA MARGUERITE | 65 m² | 334 300 € | 5 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont
250 m²
7,9/10599 000 €
300 m²
7,8/101 125 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.