Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Haute-Savoie ressort autour de 4 % (loyer médian 16,0 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
4 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
16,0 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
4 807 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
4 795 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
5 055 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
295 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+36 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
13 981
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 795 €/m² | 4 036 €/m² – 5 618 €/m² | 9 831 |
| Maison | 5 055 €/m² | 4 093 €/m² – 6 070 €/m² | 4 150 |
| Terrain | 191 €/m² | 89 €/m² – 374 €/m² | 2 001 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Annecy | 4 104 €/m² | +15 % | 1 545 |
| Thonon-les-Bains | 2 959 €/m² | +1 % | 717 |
| Annemasse | 2 929 €/m² | +3 % | 480 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 7 002 €/m² | +15 % | 397 |
| Sallanches | 2 816 €/m² | +0 % | 302 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 3 774 €/m² | +6 % | 269 |
| Morzine | 5 278 €/m² | +2 % | 247 |
| Cluses | 2 052 €/m² | -1 % | 236 |
| Bonneville | 2 599 €/m² | +4 % | 236 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 3 730 €/m² | +4 % | 227 |
| Rumilly | 2 523 €/m² | +14 % | 217 |
| Megève | 7 672 €/m² | +0 % | 217 |
| Gaillard | 3 176 €/m² | +7 % | 204 |
| Évian-les-Bains | 3 612 €/m² | +0 % | 189 |
| Arâches-la-Frasse | 3 868 €/m² | +2 % | 185 |
| Les Houches | 5 146 €/m² | +4 % | 160 |
| La Roche-sur-Foron | 3 154 €/m² | +6 % | 158 |
| Passy | 2 777 €/m² | -5 % | 146 |
| Douvaine | 3 601 €/m² | +4 % | 140 |
| Samoëns | 4 099 €/m² | +9 % | 136 |
| Publier | 3 558 €/m² | -1 % | 131 |
| Sciez | 3 611 €/m² | -3 % | 130 |
| Châtel | 4 320 €/m² | +6 % | 129 |
| Ville-la-Grand | 3 515 €/m² | +8 % | 123 |
| Scionzier | 2 348 €/m² | +2 % | 118 |
| Vétraz-Monthoux | 3 494 €/m² | -1 % | 114 |
| Les Gets | 6 404 €/m² | +14 % | 114 |
| Ambilly | 3 135 €/m² | -2 % | 106 |
| Thyez | 2 717 €/m² | +0 % | 106 |
| Combloux | 4 312 €/m² | -11 % | 97 |
| Les Contamines-Montjoie | 3 750 €/m² | -1 % | 95 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 3 380 €/m² | +19 % | 94 |
| Fillière | 3 871 €/m² | +20 % | 93 |
| Saint-Jorioz | 4 332 €/m² | +11 % | 90 |
| Taninges | 3 367 €/m² | +27 % | 86 |
| Le Grand-Bornand | 5 108 €/m² | +14 % | 84 |
| Epagny Metz-Tessy | 4 523 €/m² | +22 % | 83 |
| Reignier-Ésery | 3 648 €/m² | +9 % | 83 |
| Praz-sur-Arly | 3 871 €/m² | +8 % | 81 |
| Faverges-Seythenex | 2 402 €/m² | +14 % | 80 |
| Morillon | 3 550 €/m² | +2 % | 80 |
| Valleiry | 3 504 €/m² | -2 % | 78 |
| Bons-en-Chablais | 3 344 €/m² | -1 % | 77 |
| Thollon-les-Mémises | 3 012 €/m² | +19 % | 77 |
| Saint-Jean-d'Aulps | 2 903 €/m² | -5 % | 76 |
| Poisy | 4 167 €/m² | +13 % | 73 |
| Viry | 3 938 €/m² | +6 % | 68 |
| Marignier | 2 623 €/m² | +2 % | 67 |
| Viuz-en-Sallaz | 3 236 €/m² | +18 % | 67 |
| Cranves-Sales | 3 903 €/m² | +11 % | 66 |
| Veigy-Foncenex | 4 012 €/m² | +6 % | 65 |
| La Balme-de-Sillingy | 3 556 €/m² | +6 % | 64 |
| Marnaz | 2 445 €/m² | +3 % | 63 |
| Thônes | 4 007 €/m² | +21 % | 61 |
| Lugrin | 3 335 €/m² | -5 % | 60 |
| La Clusaz | 6 948 €/m² | -2 % | 60 |
| Saint-Jeoire | 2 369 €/m² | +23 % | 57 |
| Collonges-sous-Salève | 3 916 €/m² | +3 % | 55 |
| Neuvecelle | 4 143 €/m² | +8 % | 55 |
| Chens-sur-Léman | 4 102 €/m² | +8 % | 54 |
| Allinges | 3 237 €/m² | -4 % | 53 |
| Doussard | 3 579 €/m² | +23 % | 51 |
| Mont-Saxonnex | 2 471 €/m² | +17 % | 45 |
| Saint-Cergues | 3 398 €/m² | +4 % | 44 |
| Archamps | 4 581 €/m² | +14 % | 44 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 3 423 €/m² | +7 % | 43 |
| Magland | 2 588 €/m² | +0 % | 42 |
| Cruseilles | 3 602 €/m² | +12 % | 41 |
| Sevrier | 4 572 €/m² | +11 % | 41 |
| Étrembières | 4 125 €/m² | +18 % | 41 |
| Mieussy | 2 850 €/m² | +4 % | 41 |
| Abondance | 2 750 €/m² | -1 % | 41 |
| Habère-Poche | 2 601 €/m² | +14 % | 40 |
| Manigod | 4 033 €/m² | -5 % | 40 |
| La Chapelle-d'Abondance | 3 699 €/m² | +3 % | 40 |
| Bonne | 3 594 €/m² | -7 % | 39 |
| Messery | 4 047 €/m² | +9 % | 38 |
| Alby-sur-Chéran | 3 109 €/m² | +2 % | 36 |
| Saint-Jean-de-Sixt | 4 575 €/m² | +22 % | 36 |
| Villaz | 4 474 €/m² | +25 % | 35 |
| Veyrier-du-Lac | 6 783 €/m² | +4 % | 35 |
| Bernex | 2 552 €/m² | -9 % | 35 |
| Cordon | 3 438 €/m² | -8 % | 35 |
| Le Biot | 2 483 €/m² | +5 % | 35 |
| Onnion | 2 175 €/m² | -11 % | 34 |
| Sillingy | 4 023 €/m² | +20 % | 33 |
| Saint-Félix | 2 944 €/m² | +13 % | 33 |
| Argonay | 3 641 €/m² | +4 % | 32 |
| Beaumont | 4 096 €/m² | -2 % | 32 |
| Neydens | 4 254 €/m² | -2 % | 32 |
| Glières-Val-de-Borne | 3 076 €/m² | +39 % | 32 |
| Bellevaux | 2 306 €/m² | +1 % | 32 |
| Talloires-Montmin | 4 783 €/m² | +12 % | 31 |
| Anthy-sur-Léman | 3 997 €/m² | +4 % | 30 |
| Choisy | 3 366 €/m² | +5 % | 30 |
| Groisy | 4 070 €/m² | +29 % | 29 |
| Nangy | 2 927 €/m² | -9 % | 29 |
| Pers-Jussy | 3 660 €/m² | +26 % | 28 |
| Vallières-sur-Fier | 2 847 €/m² | +35 % | 28 |
| Contamine-sur-Arve | 3 477 €/m² | +3 % | 28 |
| Marin | 3 389 €/m² | +3 % | 28 |
| Fillinges | 3 232 €/m² | +6 % | 27 |
| Perrignier | 3 000 €/m² | -10 % | 27 |
| Larringes | 3 363 €/m² | +32 % | 27 |
| Demi-Quartier | 5 209 €/m² | +12 % | 27 |
| Montriond | 4 113 €/m² | +10 % | 26 |
| Arenthon | 3 097 €/m² | +8 % | 25 |
| Monnetier-Mornex | 3 166 €/m² | -8 % | 24 |
| Amancy | 3 342 €/m² | -4 % | 23 |
| Frangy | 2 815 €/m² | +18 % | 23 |
| Sales | 3 017 €/m² | +12 % | 22 |
| Boëge | 2 950 €/m² | +2 % | 22 |
| Loisin | 3 629 €/m² | +18 % | 22 |
| Maxilly-sur-Léman | 3 716 €/m² | +15 % | 22 |
| Val de Chaise | 1 813 €/m² | -6 % | 22 |
| Seyssel | 2 406 €/m² | +12 % | 21 |
| Ballaison | 3 185 €/m² | -7 % | 21 |
| Bogève | 2 500 €/m² | +16 % | 21 |
| Verchaix | 3 230 €/m² | -27 % | 21 |
| Ayse | 2 959 €/m² | +8 % | 20 |