Investir · 74360
Rendement, marché et risques à Abondance (74360)
Faut-il investir à Abondance ? Prix médian 3 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abondance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 909 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Abondance en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abondance :
Le rendement locatif brut indicatif à Abondance avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abondance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abondance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 83 IMP DE L'ETERLOU | 18 m² | 80 000 € | 4 445 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 55 IMP DU COLLEGE | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 235 CHE DE TRESLESBOEUFS | 80 m² | 652 220 € | 8 153 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 81 IMP DU TELE TRAINEAU | 28 m² | 91 000 € | 3 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 200 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 182 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 82 200 € | 3 425 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 44 IMP DU COLLEGE | 25 m² | 94 000 € | 3 760 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 369 RTE DE MELON | 97 m² | 430 000 € | 4 433 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 625 RUE DE L'ABBAYE D'ABONDANCE | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 85 IMP DE L'ETERLOU | 24 m² | 122 000 € | 5 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abondance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Abondance
130 m²
7,7/10280 000 €
146 m²
7,6/10560 000 €
167 m²
7,5/10550 000 €
260 m²
7,5/10590 000 €
143 m²
7,3/10590 000 €