Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Présilly (74160)
Faut-il investir à Présilly ? Prix médian 4 846 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Présilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 846 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,6 €/m²
loyers médians à Présilly en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Présilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Présilly avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Présilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Présilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 846 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 200 RTE DE L EPINETTE | 78 m² | 389 000 € | 4 988 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 451 RTE DU PETIT CHABLE | 73 m² | 340 000 € | 4 658 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 429 000 € | 1 572 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DE LA FRUITIERE | — | 206 000 € | 904 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 33 RUE DE LA FRUITIERE | — | 275 000 € | 1 207 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 108 CHE DU TILLEUL | 107 m² | 700 700 € | 6 549 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 47 CHE DU TILLEUL | 100 m² | 607 000 € | 6 070 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 212 RUE DE LA FRUITIERE | 70 m² | 498 570 € | 7 123 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 590 RTE DE THOUVEX | 16 m² | 15 839 € | 990 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 495 CHE VERS LES BOIS | 490 m² | 3 409 400 € | 6 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Présilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Présilly
187 m²
7,9/10729 300 €
132 m²
7,7/10420 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €
115 m²
7,4/10579 000 €
266 m²
7,4/10950 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Présilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.