Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Cruseilles (74350)
Faut-il investir à Cruseilles ? Prix médian 4 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cruseilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 983 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,5 €/m²
loyers médians à Cruseilles en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cruseilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Cruseilles avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cruseilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cruseilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 18 PL DE LA FONTAINE | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | RTE DU SUET | 105 m² | 500 000 € | 4 762 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DES DRONIERES | 93 m² | 317 000 € | 3 409 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DU PONTET | 95 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 84 RTE DE L USINE | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 388 RTE DES MOULINS | — | 245 000 € | 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 46 PL DE LA MAIRIE | 59 m² | 277 578 € | 4 705 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 531 CHE DES USSES | 71 m² | 180 000 € | 2 536 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3000 RTE DE CHOSAL | 129 m² | 540 500 € | 4 190 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA CHARRIERE | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cruseilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cruseilles
195 m²
8,1/10649 000 €
232 m²
8,0/10849 000 €
285 m²
7,9/101 090 000 €
214 m²
7,9/10599 000 €
67 m²
7,7/10264 000 €