Investir · 74140
Rendement, marché et risques à Massongy (74140)
Faut-il investir à Massongy ? Prix médian 4 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massongy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 347 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Massongy en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massongy :
Le rendement locatif brut indicatif à Massongy avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massongy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massongy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 103 RTE DU BOURG | 130 m² | 421 400 € | 3 242 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA TOUR | 160 m² | 432 000 € | 2 700 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 80 CHE DE VERZIN | 35 m² | 568 200 € | 16 235 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 57 RTE DE BALLAISON | 142 m² | 483 325 € | 3 404 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 127 IMP DE LA CROIX SUD | 43 m² | 209 800 € | 4 880 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TORCHES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PAN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 103 CHE DU RESERVOIR | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CONCHES | — | 135 000 € | 258 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | CONCHES | — | 180 000 € | 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massongy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Massongy
260 m²
7,6/10690 000 €
245 m²
7,4/10870 000 €
185 m²
7,2/10685 000 €
140 m²
7,2/10529 000 €
300 m²
7,2/101 050 000 €