Investir · 74380
Rendement, marché et risques à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)
Faut-il investir à Arthaz-Pont-Notre-Dame ? Prix médian 4 128 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arthaz-Pont-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 128 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 484 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Arthaz-Pont-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arthaz-Pont-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Arthaz-Pont-Notre-Dame avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arthaz-Pont-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arthaz-Pont-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 128 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE LA MISSION | — | 61 330 € | 10 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 94 RTE DE LOEX | 97 m² | 433 000 € | 4 464 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 128 CHE DES CORTERONS | 99 m² | 445 000 € | 4 495 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 381 CHE DE SUR LES VIGNES | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 184 RTE DE ROSSAT | 141 m² | 275 000 € | 1 951 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 30B RTE DE REIGNIER | 66 m² | 240 000 € | 3 637 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 114 RTE DE PONT NOTRE DAME | 67 m² | 282 750 € | 4 221 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 290 RTE DES ECHELETTES | 93 m² | 475 600 € | 5 114 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 124 RTE DE TRUAZ | 140 m² | 389 000 € | 2 779 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arthaz-Pont-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Arthaz-Pont-Notre-Dame
407 m²
8,2/101 264 000 €
283 m²
7,9/10750 000 €
275 m²
7,9/10750 000 €
275 m²
7,9/10750 000 €
160 m²
7,8/10610 000 €