Investir · 74490
Rendement, marché et risques à Saint-Jeoire (74490)
Faut-il investir à Saint-Jeoire ? Prix médian 3 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jeoire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Saint-Jeoire en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jeoire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jeoire avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jeoire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jeoire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE PERAMIOUX | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES JOURDILLETS | — | 319 850 € | 544 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 971 RTE DE CHOUNAZ | 69 m² | 282 700 € | 4 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DU MOLE | 164 m² | 100 000 € | 610 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 53 RES PERREUSE | 46 m² | 154 900 € | 3 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 179 CHE DE BELENSOL | 80 m² | — | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 179 CHE DE BELENSOL | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1155 RTE DE CHOUNAZ | 88 m² | 550 000 € | 6 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 66 RTE DE MILLIERE | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BRASSES | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jeoire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jeoire
152 m²
7,8/10449 000 €
100 m²
7,7/10215 000 €
180 m²
7,6/10582 000 €
140 m²
7,5/10259 000 €
115 m²
7,4/10389 000 €