Investir · 74380
Rendement, marché et risques à Nangy (74380)
Faut-il investir à Nangy ? Prix médian 3 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nangy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Nangy en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nangy :
Le rendement locatif brut indicatif à Nangy avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nangy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nangy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 14 674 € | 23 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 410 RTE DES THIOLLAZ | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 86 RTE D ANNEMASSE | 100 m² | 800 000 € | 8 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 60B RTE DE BONNEVILLE | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 175 IMP DES GRANDS CHAMPS | 150 m² | 608 400 € | 4 056 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DES BOSSONAILLES | 35 m² | 135 000 € | 3 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 40 m² | 147 050 € | 3 677 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 39 m² | 139 000 € | 3 565 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 152 RUE DES BOSSONAILLES | 104 m² | 382 140 € | 3 675 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 190 RUE DE LA PAIX | 42 m² | 157 906 € | 3 760 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nangy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Nangy
177 m²
6,6/10649 000 €
115 m²
6,4/10485 000 €
105 m²
6,2/10480 000 €
61 m²
6,1/10230 000 €
122 m²
6,0/10560 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nangy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.