Investir · 74160
Rendement, marché et risques à Vers (74160)
Faut-il investir à Vers ? Prix médian 4 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 134 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 130 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Vers en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vers :
Le rendement locatif brut indicatif à Vers avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Appartement | 28 RTE DE VALLEIRY | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 77 RTE DE VIRY | 135 m² | 562 000 € | 4 163 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PRE BERTHET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE CHEZ JEANTET | 104 m² | 585 000 € | 5 625 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 172 ALL DE L'ECHARD | 90 m² | 498 900 € | 5 544 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LONGERAIE | — | 32 300 € | 99 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 120 RTE DE PRE PARADIS | 99 m² | 525 700 € | 5 311 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | BOUT DE VERS | — | 205 000 € | 449 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 11 ALL DES CYPRES | 80 m² | 549 000 € | 6 863 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 350 RTE DE CHEZ JEANTET | 90 m² | 433 000 € | 4 812 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vers
300 m²
8,5/10320 000 €
44 m²
8,4/10135 000 €
167 m²
8,0/10450 000 €
173 m²
8,0/10430 000 €
196 m²
8,0/10530 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.